“杭州是全国最好的城市之一，浙江继续领先于全国，全国整体进入平稳阶段。”在5月16日举行的业绩发布会上，滨江集团董事长戚金兴强调，未来5年杭州市场总体平稳，因为杭州人口净流入保持全国领先，经济发展也很不错，亚运会以后预计杭州房地产市场仍然会保持稳健可持续发展。基于此，滨江集团将继续加大在杭州的投资力度。
从房企的拿地表现来看，杭州市场依然充满吸引力。2023年，杭州已进行了4轮土拍，热度高居不下。就在5月23日，杭州第四批次集中供地推出9宗地块，其中6宗封顶摇号、2宗溢价、1宗底价成交，一日吸金138亿元。而本轮地块的拿地企业从性质上来看全部为民营房企，其中浙江本土房企拿地金额占到73.2%。
对于未来科技城板块，亦有业内人士乐观指出，作为杭州的产业价值高地，区域内坐落着大量的高新技术企业以及各大总部，拥有丰富的创新人才和创新资源。加之多个大手笔的城市规划及配套设施，仍具备支撑房价的基石。
然而，近年来随着未来科技城建设的加速，其房价也一路高涨。有人认为，房价的上涨已经远远超出了实际价值，而是一个明显的泡沫。最近，一些业内人士也开始对此表示担忧和警告，认为未来科技城的房价已经严重脱离实际，泡沫巨大，存在风险。
一些业内人士指出，杭州未来科技城的房价之所以异常高涨，主要是因为市场对其未来发展潜力的看好。建成之后，未来科技城将汇聚全球最优秀的科技创新资源，吸引了众多高科技企业和机构入驻。这意味着这里的市场潜力巨大，未来发展空间可观。
但现如今，由于各种原因，这个项目的建设约束和推进速度出现了问题，市场预期也遭受打击。加之房企对市场风险管理的粗糙和不足，市场对未来科技城房价的预期也很难实现。因此，一些人认为未来科技城的房价并不值那么多，价值应该只有2万左右。
但也有人持不同观点。他们认为，杭州未来科技城的发展前景非常乐观，未来的市场空间是非常巨大的。因此，未来科技城的房价在未来可能会进一步上涨。
毕竟，任何市场都是由市场力量驱动的，市场的价格是否合理，需要市场的投资者自己去决定。不过，政府在这个项目的监管和引导作用也是非常必要的，需要政府在建设和管理监管中加强对市场的监控，防范潜在风险的发生。
总的来说，杭州未来科技城的房价问题，既涉及到项目本身的开发建设问题，同时也蕴含着有关杭州未来产业发展的问题。政府和市场需要更加谨慎地对待这一问题，共同维护一个更加安全、合理和稳健的市场秩序。
我是杭州房哥，资深房产投资专家。你相见恨晚的买房导师，目前已为8000人提供买房最佳解决方案。房哥不像其他自媒体，遮遮掩掩的让你摸不清头脑！房哥属于实战派只说对你最有用的操作和建议。
提问：房哥，我想在杭州买二手房，人在城西上班，买哪个版块比较好？
未来科技城这十年，跳跃式的高速发展过程，让很多老杭州土著根本就反应不过来。
5、杭州未来科技城宝龙广场一个绕城外、远郊区的放羊之地，现在居然成了官方认定的杭州第三中心。
杭州的未来只有可能在未来科技城，钱江新城和奥体世纪城的热度到秋天就结束了。
杭州未来科技城发展真是太快了，短短数年从乡村地带平地起高楼，还实现了如此高的入住率，实在是了不得！
6、杭州未来科技城楼盘提问：你好，房哥，我想在杭州购买学区还行的老破小，首付70万左右，求推荐？
回答：根据你的首付70万预算，你可以买总价233万以内的学区房，推荐的二手房楼盘：湖墅新村。
这个楼盘是老破小，起步总价在180万以上，起步户型在34平，对应小学是卖鱼桥小学·湖墅校区。
7、杭州未来科技城医院怎么样提问：房哥你好，在杭州买新房，总价预算1000万，最近在看馥香园这个楼盘。
回答：总价1000万，从投资的角度上看，馥香园这个楼盘是一个很好的购房选择。
馥香园，户型175平起步，均价55000元，总价962万起步，还需要173个月的社保证明才能购买。
8、杭州未来科技城新开楼盘在售馥香园均价55000元，位于申花板块，附近的二手房价格主要在7万～8万左右，一路之隔的金茂府挂牌价格是83000元左右。
提问：房哥你好，我在杭州萧山工作，打算今年买房，有哪几个房价比较便宜的板块可以投资吗？
从之江路出发，沿着机场快速路，进入新街板块。最先映入眼帘的，就是大片村镇农居房和农田菜地，让整个板块环境显得有些杂乱。
9、杭州未来科技城在哪里融创东南海、郡望府的小区底商丰富，大到健身房、小到水果店，可以满足周边居住需求。
我现在一直在良渚附近租房子住，手里有150万，不想租房子了，想买个大点的现房或者准新房，房哥这边有推荐的吗？多谢。
回答：根据你的情况，推荐的二手房楼盘：融信澜天，均价：37000元/平，近3个月成交45套，近3个月房价上涨4%。
10、杭州未来科技城宝龙广场融信澜天，此楼盘是良渚新城近3个月二手房涨幅第一名，具有明显的投资价值。
提问：房哥你好，现在的高档高层小区未来会怎么样，30年之后是否会变成贫民窟？
回答：在这个年头，一栋高层住宅的人口堪比一个村，拆迁困难，拆迁成本太高，电梯保养不好还容易出问题，住在高层小区，上下楼很不方便。
