2023，政策触底反弹，楼市回暖明显，置业窗口期显然已经来临。
2月20日，“白鹭湾科技生态园”全球亮相，其所属的“锦江软件园”也全新起航。
3月22日成都2023年首轮土拍，白鹭湾清水限价34000元/㎡的地块，被25家房企“围猎”，最终由雍景抽签竞得......
基于此，四川知道认为：在“宏观利好+产业回归主城”双重契机下，成都值得“闭眼入”的板块中，白鹭湾将是无法回避的热词，且有望在2022年的热度之上，再续辉煌。
因为，成都目前唯一能与“深圳湾腹心”——“深圳湾科技生态区”相提并论的板块，有且只有白鹭湾。
摊开中国地图，从领势全国经济的深圳湾，到破土新生的白鹭湾，深投控正在以“基因传承”的方式，试图在中国西部再造一座深圳湾。
在深圳：深投控作为深圳湾的重要参建者，包括深圳湾科技生态园、深圳市软件产业基地、深投控创智天地大厦、深圳湾创业投资大厦、深圳湾创新科技中心、深圳软件园、高新工业村在内的7大产业园区均出自其手。
如今，它们已共同构成深圳头号国资产业园旗舰标杆——“深圳湾科技园区”。
在成都：与“深圳湾科技生态园”相同的是，“白鹭湾科技生态园”身后的大股东也是深投控。
不过这次是深蓉共建，深投控、锦江发展、成都产业发展集团三大国资合力，深投控占股51%。
据四川知道独家采访，作为依托深投控科技金融、科技园区、科技产业三大产业集群的深圳最大国企，深投控将依托深圳经验，以产业功能为载体，接力“深圳湾科技园区”成熟开发运营经验，将产业生态5.0模式在白鹭湾落地。
2011年，深圳万众瞩目的首个百万级国际科技生态园——“深圳湾科技生态园”正式动工，园区占地面积约20.3万㎡，已于2014年建成投用。
5、深圳湾科技生态园9栋B座作为构建行业首个空间数字化、产业数字化“双数字孪生”体系的智慧园区。目前“深圳湾科技生态园”已吸引12家世界500强企业子公司在内的科技创新型企业和机构近1500家，其中不乏空客、高通、鲲鹏等，年总产值近2500亿元。
视线拉回成都，作为白鹭湾新经济总部功能区的重要组成部分、3650亩白鹭湾新经济小镇的首期项目，“白鹭湾科技生态园”占地1195亩，规划约80万㎡高品质产业空间和32万㎡高品质生活配套。
项目将以“三轴三区七组团”的空间布局，构建“人城产”三生融合的发展模式，打造成都国家人工智能创新应用先导区示范园区、蓉深合作科技生态创新示范园区、成都双碳智慧示范园区、未来公园社区。
6、深圳湾科技生态园地铁“深圳湾科技生态园”：2011年，深投控拿下深圳高新区最后5块黄金地块，用于开发建设深圳湾科技园区，当时这也被称为“深圳高新区最后一个大规模开发的产业地产项目”。
“深圳湾科技生态园”便位列其中，寸土寸金的深圳湾、压箱底的地块、占地规模逾300亩，这些要素共同构成了一个指标——稀缺。
“白鹭湾科技生态园”：白鹭湾新经济小镇，占地3650亩，其首期项目“白鹭湾科技生态园”，占地1195亩。
7、深圳湾科技生态园停车收费标准也就是说，在小规模、拼图级地块充斥主城土拍市场的当下，这个区域，正凭借成都老牌主城5区中唯一拥有顶层产业规划、数千亩可连片建设土地的优势，奠定其稀缺底色。
深圳湾科技生态园：南临后海商务总部基地+深圳湾豪宅区，东邻深圳湾超级总部基地。
在深圳湾科技生态园以南，不仅有深圳人才公园、深圳湾体育中心（春茧）、华润大厦（春笋）等城市地标，深圳湾1号、恒裕滨城、翡翠海岸等城市豪宅也皆出自于此。
8、深圳市南山区深圳湾科技生态园以东的深圳湾超级总部基地，开发于深圳湾之前，2001年首次土拍，3宗地块创下22.35亿的成交记录，自此，深圳房价开始“狂奔”。中信金融中心、万科总部大厦、招商银行总部大厦等均坐落于此。
白鹭湾科技生态园：白鹭湾北望攀成钢、西接金融城三期、东临三圣乡，既有城市级金融总部聚集区——金融城的高端产业辐射，又被城市三大豪宅区环抱。
锦江向南、金融城向东，当历史的车轮滚动至白鹭湾，白鹭湾的价值与机遇，是时间和空间的合力驱使。
9、深圳湾科技生态园属于哪个街道从粤港澳大湾区到成渝双城经济圈，从深圳到成都，被冠名“深圳湾”与“白鹭湾”的两大“科技生态园”，均拥有“城市最贵豪宅区”与“最牛总部基地”的双重加持。
深圳湾面朝的是无可复制的“山、海、河、湾”生态资源，拥有深圳大剧院及深圳湾体育中心（春茧）等文体资源、春笋大厦等城市地标以及深圳第二家重奢商场深圳湾万象城。
白鹭湾，则拥有白鹭湾生态湿地公园、三圣乡、江家艺苑、梅香湖组成的万亩生态矩阵，蓝顶美术馆、何多苓美术馆、许燎源现代设计艺术博物馆等展馆资源，对望“交子双塔”地标及全国第二座SKP。
10、深圳湾科技生态园9栋B座2022年，白鹭湾首个入市项目——锦江金茂府数次开盘，几开几捷；
2022年8月16日，建发天府养云首推252套，367组客户参与摇号；12月23日，加推24套精装叠拼，开盘即清盘；
2023年成都首轮土拍中最高清水限价地块（白鹭湾约100亩，限价34000元/㎡），最终被雍景（港投下属子公司）抽签竞得......
